エースハウス

エースハウスは佐世保市干尽町に本社があり、佐賀県にも営業所を持つ住宅会社です。

パナソニックビルダーグループに加盟しており、地元に根付いた新築・リフォームが高く評価され、グループの中では長崎県NO1の建築実績があります。

エースハウスが掲げるスローガンは

地震に強い家
丈夫で末永く住める家
メンテナンスしやすい家

この記事では、

エースハウスの坪単価はいくら？

エースハウスで人気の住宅は？

エースハウスの評判は？

という点についてまとめていきます。

エースハウスがもっとも得意としているのは木造と鉄骨のハイブリッド住宅「テクノストラクチャー」の家です。

管理人が知る限りでは、佐世保の地元工務店で同じように木造×鉄骨のハイブリッド住宅を建てることができるのはエースハウスだけです。

エースハウスの坪単価・工法・耐震性

メーカー名	エースハウス株式会社
本社住所	佐世保市干尽町11番3号
電話番号（佐世保）	0800-200-0550
営業時間	9:00～18:00※水曜定休日
代表者	秋吉　稔
従業員数	12名
坪単価	60万円～70万円程度
工法	テクノストラクチャー工法、木造軸組工法
耐震	★★★★★
省エネ	★★★☆☆
保証アフターサービス	★★★★☆
実績	★★★★☆
住宅の種類	★★★☆☆
設立	2010年11月
資本金	1,500万円
免許番号	一級建築士事務所登録：第（19）-10592号
公式サイト	https://www.acehouse.jp/

坪単価

エースハウスのメイン商品は木造×鉄骨のテクノストラクチャーなので、一般的な木造住宅より建築費は高い傾向にあります。

エースハウスが建てた、ここ最近の住宅を事例にすると

建物の広さ	本体工事費	坪単価
101.3㎡ （30.5坪）	1,824万円	59.8万円
108.4㎡ （32.8坪）	1,894万円	57.7万円
109.7㎡ （33.2坪）	1,926万円	58.0万円

上記の表から試算すると、エースハウスの坪単価は約58.5万円となります。

冒頭の表に記載している坪単価が60～70万円ですので、管理人が思っている以上にお手頃な価格帯であることがわかりました。

このクオリティのお家が坪単価60万円を切ることには正直驚きです

又、このようなサイトに契約価格等を書かせてもらうことで、ライバルの住宅会社さんにも会社の内情が知られてしまうことから非協力的な会社も多いなか、エースハウスをはじめこうやって数字を公表してもらえる住宅会社さんには感謝でしかありません。

では実際にエースハウスで家を建てる場合、どのくらいの予算が必要なのか目安金額を表にしてまとめました。

◆坪数別、本体価格の目安

坪数	本体価格
30坪	1,700～1,800万円
35坪	2,000～2,100万円
40坪	2,250～2,350万円
45坪	2,500～2,600万円
50坪	2,750～2,850万円

工法・構造

エースハウスが採用しているのは、パナソニックが開発した木＋鉄でつくる第三の工法

「テクノストラクチャー工法」

木と鉄の複合梁「テクノビーム」による高い強度で、従来の木造建築物の課題を克服し、鉄骨造に引けをとらない強度と耐震性を実現できます。

開放感ある家づくりができる

木造住宅だと、どうしても空間の広さに限界があります。

例えば30帖の広々としたLDKを希望しても、鉄骨住宅のような空間づくりはできず、構造的に外せない柱が出来てしまいます。

しかし、テクノビームを使用することで鉄骨並みの大空間を実現することができます。

解りやすく説明すると下図のような感じです。駐車スペースに注目してください

エースハウスのテクノストラクチャーであれば、上図のような広々としたビルトインガレージを作ることができますが、一般的な木造住宅だと下図のように構造的に外せない柱が出てしまいます。

室内のリビングなども、これと同じ原理だと考えてください。

耐震技術

テクノストラクチャーの最大の強みは耐震性にあります。

上記の画像でもわかるように梁部分は木造に鉄を組み込んであり、鉄骨並みの建物強度を確保することができます。

テクノストラクチャーの家では、全棟で構造計算をすることになっているので全ての住宅が耐震等級３です。

全棟で構造計算を実施

テクノストラクチャーの家を建てるのであれば、すべての家で構造計算を実施してくれます。

388項目にも及ぶ厳しいチェックをおこない、パナソニックの保証書も発行されます。

通常、構造計算は3階建て以上の住宅を建てる場合に義務化されており、一般的な2階建て住宅ではほとんどの住宅会社が構造計算を実施することはありません。

構造計算をすると手間もかかり、それだけ費用も割高になってしまうからです。

※地元工務店に構造計算を依頼すると別途30万円～50万円くらいの金額になります

企画住宅などの超ローコストの家をメインに販売している住宅会社に3階建て商品がないのは、構造計算をすると費用面で合わないからです。

耐震実験

地元の工務店だと大規模な耐震実験をするのは費用面でかなり難しいです。

しかしエースハウスはパナソニックビルダーグループに加盟しているので、こうした大掛かりな振動実験を実施し、実際どれくらいの揺れに建物が耐えられるのか研究を繰り返しています。

このときの振動実験では、阪神・淡路大震災（震度7相当）と同じ地震波で振動実験を実施。

 計5回の地震波を加えた結果、主要構造体には損傷・変形は見られませんでした。

台風にも強い家

佐世保市はご存知のように数年に一度の割合で大きな台風がやってきます。

ですので、地震に強い家より台風に強い家を建てたい！と希望される施主も少なくありません。
でも安心してください。エースハウスのテクノストラクチャーの家は地震だけでなく、台風にも強い家です。

テクノストラクチャーで建てた家は風速69メートルの強風にも耐えることができる設計になっているのです。

台風にも地震にも負けない、防災に強いを建てたいのであればエースハウスのテクノストラクチャーは是非検討しておきたい住宅の１つです。

省エネ性・断熱性

エースハウスの弱点ともいうべきポイントが断熱性にあります。

しかしこれはエースハウスだけの問題ではなく、鉄骨系住宅全般に言えることなので、積水ハウスや大和ハウスも同じです。

エースハウスの家は厳密にいえば木造住宅なのですが、テクノビームという木と鉄の柱が構造部分に使用されています。

このテクノビームのおかげで、一般の木造住宅では実現できないような大広間や天井の高い家を実現できています。

しかし、木と鉄では熱の伝わり方に大きな違いがあります。

暑い日や寒い日、木と鉄どちらがより長く熱を蓄積しているか言わずともわかりますよね。

つまり鉄を使っている分、熱を蓄えやすくなっています。

そうした弱点を克服するため、より性能の良い断熱材を使ったり、気密性の高い窓を採用するなどの工夫がされているので、そのぶん建築コストが上がってしまうのは仕方がありません。

木造住宅は鉄骨系に比べて耐震性が低い、逆に鉄骨は木造に比べて断熱性が低いなど、それぞれメリットやデメリットがあるので、そこを理解しながら自分たちに合う工法を選ぶしかありません。

ダブル断熱

「外張り断熱」に加え、壁の中にも断熱材を充填するダブル断熱で、北海道の省エネルギー基準において断熱等性能等級4を実現する「サーモロック」。

家を外からパネルで包む外張り断熱の「くるみ〜な（オプション）」。

壁にすき間なく断熱材を吹き付けるウレタン吹付け断熱。さまざまな断熱メニューが用意されいるのもパナソニックグループだからこそです。

パナソニックグループの強み

テクノストラクチャーの家は、パナソニックの施工認定を受けたテクノストラクチャー工法採用ビルダーだけが建設・販売できます。

所定の研修を修了し、認定を受けた施工管理者が現場を管理してくれるので安心です。

ZEH住宅にも積極的

ここ数年、よく耳にするようになったZEH住宅。
ZEH住宅とは、家庭で使うエネルギーより、家庭で創るエネルギーが上回る住宅のことをいいます。

つまり1年間の消費エネルギーが０になる住宅なので、月々の電気代も0円ということです。

単純に太陽光発電を屋根に設置するだけでは家庭で使用する電力をすべて賄うことはできません。
消費エネルギーをゼロにするためには、エネルギー消費効率が良い設備機器を設置したり、建物全体を高気密高断熱にする必要があります。

そのためZEH住宅を建てようと思えば、通常の住宅よりも割高になってしまうのですが、国から最大100万円の補助金がもらえることもあり、ZEH住宅を希望する家庭は年々増加しています。

ZEH住宅を希望する人は多くなっているのですが、残念ながら佐世保には積極的にZEH住宅を建てようとする住宅会社はそう多くありません。

理由としてはZEH住宅を建てて補助金をもらうためには、建築ビルダーとして国に申請・登録しておく必要があるからです。

その点、エースハウスは佐世保の住宅会社ではZEH住宅に積極的に取り組んでいる1社だと思います。

エースハウスでは2025年までに年間15棟のZEH住宅を建設目標に掲げています。

ZEH住宅を検討しているのであれば、ぜひ相談しておきたい業者です。

保証、アフターサービス

マイホームの成功・失敗というのは、実際のところ住みはじめてから本当の評価が出てくることになります。

そうして考えると、やはり保証やアフターサービスは住宅会社選びの大事な指標になってきます。

名称	保証期間
構造体	10年
白蟻	10年
防水	10年
地盤保証	最長20年
設備	10年

実績

エースハウスの実績や注目したいポイントを紹介しておきます。

・年間の住宅建築棟数 ・パナソニックグループ長崎NO1の実績 ・社長の人柄

年間の住宅建築棟数

・2021年度　27～30棟予定

・2020年度　23棟

・2019年度　28棟

・2018年度　32棟

そこそこ多い棟数だろうと思っていましたが、これはちょっと驚きの結果でした。

管理人的には、エースハウスの年間棟数は15～20棟くらいだろうと思っていたからです。

パナソニックグループ長崎NO1の実績

パナソニックグループは全国に約500社ほどあるのですが、毎年優秀な実績をあげた会社だけが表彰式に招待されます。

エースハウスは長崎県においてNO1の実績をあげているのですから、当然この表彰式にも毎年参加されています。

2021年で8年連続の受賞となり、ここまで長きに渡り良い実績を残せるのもエースハウスがお客様と真摯に向き合い、良い家づくりを続けてきた結果だと思います。

社長の人柄

管理人も多くの住宅会社や不動産会社とお付き合いがあるのですが、エースハウスの話になると必ず耳にするのが「あそこの社長は本当に良い人だもんね」「見た目に人の良さが滲み出てるよね」という、社長さんのお人柄です。

開業から10年という短い年月で、ここまで会社を大きくできたのも社長の人柄があったからこそなんだと思います。

家を建てるのに社長さんはあまり関係ないですけど、数千万円という人生最大の買い物をするわけですから、やっぱり人格者の社長さんがいる会社だと安心ですよね💓

エースハウスの戸建て住宅一覧

エースハウスの評判口コミ

エースハウスへの口コミが寄せられ次第掲載します

お客様インタビュー

お客様へのインタビュー交渉中です

エースハウスに関する質問や疑問

エースハウスに関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめました。

エースハウスの建売はどう？

一般的に建売住宅というのは価格を抑えるため、グレードが低い建物が多いのですが、エースハウスに関しては建売住宅もテクノストラクチャー工法で建てられているので建物の性能を心配する必要はありません。

2022年9月時点だと、エースハウスの建売住宅（モデルハウス）は2棟あります。

地域	間取り	価格
天神2丁目	３LDK	3,730万円
ひうみ	３LDK

天神2丁目の建売モデルハウス

2022年3月に完成したばかりの天神二丁目の建売モデルハウスです。
白岳イオンまですぐの場所なので立地も申し分なし。

もちろんテクノストラクチャー仕様なので耐震等級３で災害に強い家になっています。

23.5帖もあるテクノストラクチャーだからできる広めのLDKが目を引きます。

気になる価格は3,730万円（税込）※別途諸経費がかかります。

内覧は予約制になっておりまして、管理人同行での内覧も可能です。

ひうみ町の建売モデルハウス

人気のひうみ町に2022年8月に完成したばかりの建売モデルハウスです。

幅広い世代に人気のひうみ町ですが、これから益々住みやすく発展することが期待できます。

9月10日より本格的にオープンイベントも組まれており、すぐに買い手がついてしまう可能性が高いです。

気になっている方は1日でも早く見学会に参加することをおすすめします。

管理人も同行できますので、ご希望の場合はお気軽にご連絡ください

エースハウスでリフォームできるの？

エースハウスではリフォームにも力を入れています。

パナソニックリフォームClubでの対応となるので、部分的な小さなリフォームから、家一棟まるごとのフルリフォームまであらゆるリフォームパターンが用意されています。

エースハウスは土地も紹介してくれますか？

もちろんエースハウスで土地を紹介してもらえます。

エースハウスは佐世保の住宅会社の中では、所有している土地の数も多く、分譲地開発などにも積極的です。

地域	広さ	価格
白木町	47.28坪	1,350万円
天神2丁目	55.35坪	1,329万円
竹辺町	68.48坪	1,199万円
佐々羽須和免	42.19坪	827万円

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