インデュアホーム佐世保

インデュアホームは日本全国にフランチャイズ展開しているハウスメーカーで、佐世保店は株式会社崎山建設という住宅会社が運営しています。

インデュアホーム佐世保が掲げるスローガンは

お客様と一緒に家づくりを楽しむこと！

インデュアホーム佐世保の坪単価・工法・耐震性

会社名	インデュアホーム佐世保　株式会社 崎山建設
住所	長崎県佐世保市権常寺町1462-1
TEL	0956-39-4220
店長	堀江 義文
社員数	12名（佐世保4名）
坪単価	68万円～78万円程度
工法	木造軸組工法、2✕4、２✕6工法
耐震	★★★☆☆
省エネ	★★★☆☆
保証アフター	★★★☆☆
実績	★★★☆☆
住宅の種類	★★★★☆
設立	昭和64年1月
資本金	4,000万円
免許番号	長崎県知事許可（般-4） 第5708号
公式サイト	インデュアホーム佐世保
SNS	インデュアホームのInstagram

坪単価

坪単価の算出方法は統一されておらず、同じ住宅会社でも担当者ごとに坪単価の金額が違うことも珍しくありません。

そこで当サイトでは、「本体工事価格÷延床面積の坪数」という同じ条件で算出することで、読者の皆さんが比較しやすいようにしています。

インデュアホーム佐世保が建てた、ここ最近の住宅を事例にすると

建物面積	本体価格	坪単価
99.18㎡ （30.0坪）	2,260万	75.3万
165.0㎡ （56.5坪）	3,730万	66.0万
132.0㎡ （39.9坪）	2,790万	70.0万

木材や設備品が高騰するまでは坪単価50万円台だったそうですが、昨今の価格高騰をうけてインデュアホーム佐世保の坪単価70万円前後になっています。

これはインデュアホームだけでなく、どこの住宅会社でも同じくらい値上げされていることなので仕方ない部分だと思います

工法・構造

インデュアホーム佐世保が採用している工法は、

・木造軸組の在来工法

日本古来からの伝統工法でもある木造軸組の在来工法を標準採用してますが、輸入住宅の定番でもある2×4（ツーバイフォー）などの壁面工法も希望があれば建てることができます。

在来工法は間取りの自由度が高く、２×４工法に比べて安価なのが特徴

さらに２×４工法や軽量鉄骨に比べて、間取りの自由度が高いので将来的なリフォームにも柔軟に対応することができます。

耐震性能

インデュアホーム佐世保が建てる住宅の耐震性能は、標準仕様で耐震１～２です。

間取りや住宅商品によって変わります。

出典：静鉄ホームズ

耐震等級１と聞くと物足りないように感じるかもしれませんが、国が定めている建築基準法をクリアしている数値なので耐震性はしっかりと確保できています。耐震等級１でも阪神・淡路大震災クラスの大地震でも家が倒壊することはない強度が備わっています。

追加の費用は掛かりますが、施主の希望があれば耐震等級３の家づくりにも対応してくれます。

実際にインデュアホームではオプションとして耐震テープや耐震ダンパーが用意されています

すべて完璧な家を建てようと思えば積水ハウスなどと同じように坪単価で100万円は超えてしまうので、自分たち家族に必要な性能や設備を取捨選択しながら予算内でのマイホームづくりを進めていくことになります。

省エネ性

家の断熱性能を決めるポイントとして「断熱材」と「窓」があります。

インデュアホーム佐世保では、グラスウール16Kと呼ぼれる断熱材を標準仕様として採用しています。
一般的な住宅に使用されるグラスウール断熱材には16Kと24Kがあり、この違いは1㎡あたりの密度だと考えてください。
ですので、16Kだと1㎡＝16Kg、24Kだと1㎡＝24Kgとなります。

インデュアホーム佐世保の施工厚は、「天井155ｍｍ、壁85ｍｍ、床65ｍｍ」※グラスウール16K

その他、お客さんからの要望があればオプションとなりますが「ロックウール」「ウレタン吹付け断熱」「遮熱シート」「羊毛断熱」などにも対応してくれます。

窓サッシ

インデュアホーム佐世保が標準で採用している窓サッシは「オール樹脂製のLow-Eペアガラス（アルゴンガス入）」です。

アルミ複合樹脂サッシとは、部屋の内側のサッシを樹脂製にし、外側のサッシをアルミ製にすることですが、インデュアホーム佐世保が標準採用しているオール樹脂サッシとは、サッシすべてが樹脂で出来ており「断熱/遮熱/気密性」に非常にすぐれています。

多くのハウスメーカーや工務店はアルミ複合樹脂サッシを標準採用しています。これは窓サッシは皆さんが思っている以上に高額な商品で、価格や坪単価を抑えるため複合サッシにグレードを落としています。

高気密高断熱住宅のカギとなるのが、窓サッシの選び方です。

というのも、住宅にて室内の熱が外に逃げてしまう割合の58％が窓や玄関などの開口部だと言われています。

断熱材と同じくらい窓サッシの性能にはこだわるようにしましょう。

玄関ドア

窓サッシと同じように玄関ドアも熱が逃げてしまう大きな要因の１つです。

そこで今は玄関ドアにも断熱性が高い商品を使うようになっています。

インデュアホームで標準採用している玄関ドアの商品数はここでは紹介できないほど豊富に用意されているのですが、とくに人気の数商品をご紹介しておきます

保証、アフターサービス

インデュアホームの各種保証内容は以下の通りです

名称	保証期間
構造体	10年
白蟻	10年
防水	10年
設備保証	10年
地盤保証	20年

保証やメンテンナス期間は、他のフランチャイズ系のハウスメーカーとほぼ同等です。

大手ハウスメーカーや地場の大手工務店であれば、有償ですが30年や50年まで保証期間を延長できるケースも増えているので、保証期間という面では少し物足りなさを感じます。

ただ完成引渡し保証があるのは安心です。

完成引渡し保証とは、家を建てている最中に万が一会社が倒産してしまっても家の完成までは保証機関が引き継ぎ責任を持って引き渡しをしてくれます。

実績

年間の住宅建築棟数

注文住宅の受注戸数をまとめてみました。

2023年度	7棟
2022年度	6棟
2021年度	6棟

インデュアホーム佐世保の年間建築棟数の平均は６～７棟です。

佐世保店の規模や営業マンの人数を考慮すると、年間６～8棟くらいが妥当な数字だと思います。

崎山建設全体では年間25棟～30棟ほど建築されています。

母ヶ浦町の土地分譲

2024年1月時点で、インデュアホーム佐世保が所有している宅地や分譲地はありません

ただ、過去には母ヶ浦町などに自社所有の分譲地を販売していた実績もありますので、今後もよい土地があれば自社分譲地の販売を積極的に手掛けていくのではないでしょうか。

ひうみ団地にて建築実績あり

ひうみ団地の土地は基本的に住宅会社の建築条件が付いている土地ばかりです。

しかし、インデュアホーム佐世保ではひうみ団地内にて新築住宅の建築実績があります。

今後もひうみ団地にてインデュアホーム佐世保で建築できる土地をご紹介して頂ける可能性は高いと思うので、気になる方は問い合わせしてみましょう。

ちなみに筆者が伺った話では2024年1月現在だと、ひうみ団地にて3宅地ほどご紹介できる土地があるそうです。

インデュアホームの住宅商品※輸入住宅

サーファーズハウス

インデュアホーム佐世保で一番人気なのが、平屋のサーファーズハウスです。

西海岸カリフォルニアスタイルともいいます。

サーファーズハウスといえばカバードポーチとラップサイディングの外壁ですよね。

カバードポーチとは屋根付きの玄関ポーチやデッキのことです。

日本では玄関の上だけに軒がついていることが多いのですが、カバードポーチはその軒を大きくして屋根にしているイメージです。

大きな屋根代わりになるカバードポーチがあれば、読書や昼寝はもちろん屋外ブランチやBBQなど、いろいろな活用法があります。

プロヴァンス風

プロヴァンスといえばカフェのような可愛い外観が特徴です。

フレンチ風の家、南欧風の家、地中海風の家などと言ったりもします。

オレンジ色のフランス瓦やスペイン瓦が特徴的で、アーチ状の造作が散りばめられており暖かみのあるお家を希望される方に人気の商品です。

デザイナーズ住宅

輸入住宅を得意としているのですが、オシャレなデザイナーズ住宅も数多く手がけています。

デザイン住宅の特徴は何といっても他にない唯一無ニのオリジナル住宅という点です。

完全自由設計なので間取りも自由に決めることができますし、いま人気のスキップフロアや蔵収納などにも対応してくれます。

パリ・アパルトマン風

パリの街並みを感じることができるアパルトマンスタイルのお家です。

カリフォルニアスタイルやフレンチスタイルのお家を建ててくれる住宅会社は他にもありますが、アパルトマンスタイルの家をベースにした住宅商品は佐世保市の住宅会社では非常に珍しいです。

３階建てなどの狭小住宅にも対応できるので30坪～40坪くらいの土地での需要がありそうです。

ブリティッシュスタイル

英国伝統のスタイルを再現できる家

イギリスのスタラトフォードの落ち着いた街並みがベースになっているのですが、薪ストーブに煙突、そして白地の漆喰壁などは日本の古民家にどこか似ている雰囲気を感じます。

住めば住む程に味わいが増し、より価値のある住まいへと変貌していきます。

インデュアホーム佐世保に関する質問や疑問

ここでは、これまでに紹介できなかったインデュアホーム佐世保のサービスや情報などを紹介します。

インデュアホーム佐世保の建売住宅はどうなの？

令和5年12月時点でインデュアホーム佐世保で建売住宅の情報はありません。

現時点でインデュアホーム佐世保が建売住宅を販売する可能性は低そうです

インデュアホーム佐世保でリフォームできるの？

基本的に新築がメインですが、スケジュールが合えばリフォームの相談も受けて頂けるそうです。

もちろん過去にインデュアホーム佐世保で建てたお家のリフォームは随時受付中です。

アメリカンスタイルを得意としているので、ショップやカフェなどのリフォームも相談してみる価値はありそうです。

土地探しからお願いできますか？

土地探しのご相談を可能です。

2024年1月時点で自社所有している分譲地はございませんが、過去には母ヶ浦町などに自社分譲地を販売されてました

気になる土地があれば相談することで、プロの目線でアドバイスしてくれますし、非公開の土地情報などもご紹介して頂けます。

広田や権常寺・花高など、比較的佐世保南部の土地探しを得意としてます

住宅展示場やモデルハウスはありますか？

佐世保にインデュアホームの展示場やモデルハウスはありません。

しかし、2ヵ月ペースで新居の完成見学会を開催しているので、実際にお客様が建てたインデュアホーム佐世保の建物を見学することができます。

完成見学会の開催情報はこちらのインデュアホーム佐世保公式アカウントからご確認ください
インデュアホーム佐世保Instagram

インデュアホーム佐世保どこ？

インデュアホーム佐世保の営業所は佐世保市権常寺町にあります。

新築マイホームの打ち合わせもこちらの営業所で進めることになるので、事務所内には木材やフローリングなど数多くのサンプリングが置かれています

実例ギャラリー　輸入住宅

インデュアホームが過去に建てたお家のギャラリー
建物の外観や内装など、好みのお家があればマイホーム建築の参考にしてください

外観

内装/室内/インテリア

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