モアプラン

モアプランは佐世保市高梨町に事務所を構え、広田中学校前にモデルハウス兼ショールームをもつ本格的な木造注文住宅を得意としている住宅会社です。

大成住宅が掲げる家づくりのモットーは

住む人を健康にする家づくり

この記事では、

📌モアプランの坪単価は？
📌モアプランで人気の住宅は？
📌モアプランで建てた人の評判は？

という点についてまとめていきます。

モアプランが得意としている家づくりのポイントは、住む人が健康に暮らせる住宅なのですが、わたし管理人の第一印象は「良い家なのに安い！」でした。

なぜ低価格で良い家を作れるのか？

それについては、このあと解説していきたいと思います。

モアプランの坪単価・工法・耐震性

メーカー名	株式会社 モアプラン
本社住所	長崎県佐世保市高梨町２１－３１
電話番号（佐世保）	0956-22-1677
代表者	大浦　実希男
従業員数	5名
坪単価	35万円～55万円程度
工法・構造	木造軸組工法
耐震	★★★☆☆
省エネ	★★★☆☆
保証アフターサービス	★★☆☆☆
実績	★★☆☆☆
住宅の種類	★★☆☆☆
設立	1995年
資本金	2,000万円
免許番号	長崎県知事免許（６）第２９５４号
公式サイト	https://www.moreplan.jp/

坪単価

坪単価の算出方法は統一されておらず、住宅会社や営業担当によってバラバラなのが実情です。

そこで当サイトでは、「本体工事価格÷延床面積の坪数」という同じ条件で算出することで、読者の皆さんが比較しやすいようにしています。

モアプランが建てた、ここ最近の住宅を事例にすると

建物の広さ	本体工事費	坪単価
150㎡ （45.4坪）	約２,100万円	約45.0万円
125㎡ （37.8坪）	約1,850万円	約47.5万円
100㎡ （30.2坪）	約1,400万円	約37.6万円

上記の表から試算すると、モアプランの坪単価は約43.3万円となります。

冒頭の表に記載している坪単価が35～55万円なので、この範囲内で収まっていることがわかります。

では実際にモアプランで注文住宅を建てる場合、どのくらいの予算が必要なのか目安となる金額を表にしてまとめました。

◆坪数別、本体価格の目安

坪数	本体価格
30坪	1,300～1,500万円
35坪	1,650～1,800万円
40坪	1,820～2,100万円
45坪	1,985～2,400万円
50坪	2,150～2,600万円

工法・構造

モアプランが採用している工法は、

・木造軸組パネル工法

基本のベースとなるのは日本古来よりの伝統工法である木造軸組工法をパネル壁で囲った木造軸組パネル工法です。

大手ハウスメーカーなどでいうところの「モノコック構造」と同じ工法になります。

筋交いだけの木造軸組工法では耐震性に不安があり、パネル工法の元となる２×４工法では間取りの自由度が低いのが欠点でした。

それら木造軸組と２×４の長所を取り入れて誕生したのが、耐震性や間取りの自由度が向上した木造軸組パネル工法です。

モアプランでは自由設計の注文住宅、間取りや装備が決まっている規格型住宅のどちらにも木造軸組パネル工法が採用されています。

耐震技術

モアプランではパネル工法を採用することで耐震性もアップしているのですが、さらに耐震性を高めるため一般在来工法の3.7倍の強度がある剛床工法になっています。

気になる耐震等級ですが、モアプランの公式サイトなどでは明確な数値を確認することはできませんでした。

きっとプランや費用次第では耐震等級３にもできるのでしょうが、その点はしっかりと契約前に確認しておくことをお薦めします。

省エネ技術

家の断熱性能を決めるポイントに「断熱材」と「窓」があります。

モアプランでは断熱材に「セルロースファイバー」、標準仕様の窓サッシに「LOW-Eペアガラスの半樹脂サッシ」が採用されています。

一般的な断熱材として知られているのはグラスウールやロックウールなどの素材だと思います。

セルロースファイバーとは、木質繊維を使用して製造された断熱材で、断熱材としての性能はグラスウール24k・32kに相当する優れものです。

実際に管理人が実家の建て替え時に採用しようと思ってた断熱材も、こちらのセルロースファイバーでした。

半樹脂製のLow-Eペアガラス

モアプランではペアガラスと半樹脂サッシをご提案することが多いです。

半樹脂サッシとは、部屋の内側のサッシを樹脂製にし、外側のサッシをアルミ製にすることです。

アルミは耐久性に優れているので、雨風にさらされる外側が適しています。樹脂は熱を伝えにくく、耐久性がアルミより低いので、内側に設置します。

室内から外に逃げていく熱の58％が窓からだと言われていますので、多少費用をかけてでも性能が高い窓サッシを設置することをお薦めします。

保証、アフターサービス

マイホームの成功・失敗というのは、実際のところ住みはじめてから本当の評価が出てくることになります。

そう考えると、やはり保証やアフターサービスは住宅会社選びの大事な要素の１つです。

項目	保証期間
構造躯体	10年
白蟻	10年
防水	10年
地盤保証	10年

モアプランの商品一覧

名称	概要
自由設計住宅 （注文住宅）	自由設計だから間取りも自由自在
郷の家 （規格住宅）	低価格で最高品質の天然木の家が建つ
Tsumiki （規格住宅）	子育て世代向けの本格木造住宅
リセット住宅 （リフォーム）	フルリフォームで築年数をリセット

自由設計住宅

郷の家（規格住宅）

tsumiki(規格住宅)

モアプランの評判口コミ

モアプランの口コミや施主インタビューについては、情報が入り次第更新する予定です。

モアプランに関する質問や疑問

ここでは、これまでに紹介できなかったモアプランのサービスや情報などを紹介していきます。

モアプランの建売はどうなのか？

2022年9月現在、モアプランの建売住宅は1棟もありません。

しかしモアプランでは建売住宅も積極的に販売しており、1年間に1棟～2棟くらいの建売情報が公開されます。

現在、建売住宅とは違いますが、日野町で宅地販売しており建物とのセット販売プランがあります。

モアプランでリフォームできるの？

キッチンや外壁などの部分リフォームもお願いできますし、家まるごとリフォームの相談も可能です。

モアプランは土地も紹介してくれますか？

モアプランが自社所有して販売している分譲地もありますし、地域や予算から希望に合う土地を一緒に探してもらうことも可能です。

実際に土地探しからのご相談も多く、希望の土地がみつかり契約になったというケースも多いらしいので、時間をかけてしっかり土地探しをしてくれるイメージが強い住宅会社だと思います。

土地の情報量

★★☆☆☆

現在の土地情報

町名	広さ	価格	特徴
日野町	77坪	1,748万	ララ日野の裏

住宅展示場やモデルハウスはありますか？

モアプランのモデルハウスは松瀬町に建売住宅、重尾町にモデルハウス兼ショールームがあります。

さらに建築中の現場があれば個別にご案内して頂けるそうなので、直接担当の営業さんに相談されてください。

モアプランの事務所