大成住宅

大成住宅は佐々町に本社を置き、完全オリジナル自由設計の家づくりを得意としている住宅会社です。
もちろん佐世保市内での建築も可能です。

大成住宅が掲げるスローガンは

お客様とともに、地域とともに！

大成住宅の特徴

・完全オーダーメイド注文住宅
・実はタマホームより安い
・木造、鉄骨、RC住宅に対応
・創業30年！老舗の住宅会社

この記事では、

大成住宅の坪単価は？

大成住宅で人気の住宅は？

大成住宅で家を建てた人の評判は？

という点についてまとめていきます。

大成住宅がもっとも得意としている家づくりのポイントは、すべて施主の希望に沿う完全オリジナルの家づくりができる点です。

多くの住宅会社は自由設計と言いながらも標準仕様が決まっているので本来の完全自由設計とは言いづらい部分があります。

つまり間取りなどは自由に決めることができても、家の構造は木造だったり軽量鉄骨など決められているので、そこを変更することは基本できません。

大成住宅の坪単価・工法・耐震性

会社名	株式会社大成住宅
本社住所	長崎県北松浦郡佐々町本田原免233‐3
電話番号	0956-62-6693
代表者	松本　浩
従業員数	8名
坪単価	55万円～70万円程度
工法	木造軸組パネル工法、鉄骨住宅、2✕4、２✕6工法、RC造
耐震	★★★☆☆
省エネ	★★★☆☆
保証アフターサービス	★★★★☆
実績	★★★☆☆
住宅の種類	★★★★★
設立	1992年
資本金	20,000,000円
免許番号	長崎県知事許可（般‐2）第8058
公式サイト	https://taiseijyutaku.com/
公式SNS	大成住宅のInstagram

※坪単価は実際に家を建てた人の体験談を参考に当サイト独自に算出した数字です
※評価は他社との比較ではなく、価格帯に対しての当サイト独自の評価です　　

坪単価

大成住宅では木造の注文住宅だけでなく、ほとんどの住宅会社では扱っていない鉄骨住宅から鉄筋コンクリート住宅（RC住宅）まで、幅広い住宅商品が揃っているので施主の希望に見合ったマイホームを建てることができます。

今回はメイン商品でもある、木造のオリジナル注文住宅の費用について紹介していきます。

坪単価の算出方法は統一されておらず、各住宅会社や営業担当によってバラバラなのが実情です。

そこで当サイトでは、「本体工事価格÷延床面積の坪数」という同じ条件で算出することで、読者の皆さんが比較しやすいようにしています。

大成住宅が建てた、ここ最近の住宅を事例にすると

建物の広さ	本体工事費	坪単価
99.18㎡（30.0坪）	1,970万円	65.6万円
165.0㎡（45.0坪）	2,790万円	62.0万円
132.0㎡（39.9坪）	2,550万円	63.7万円

※運搬費や木材等の高騰により、現在再調査中です

過去の資料から試算すると大成住宅の坪単価は平均63.7万円ほどです。

坪単価63.7万円でも相当リーズナブルなのですが、木材や住宅設備品の高騰により、ここ２～3年で坪10万円ほど高くなっています。

では実際に大成住宅で完全フルオーダーの注文住宅を建てる場合、どのくらいの予算が目安となるのか、金額を表にしてまとめました。

◆坪数別、本体価格の目安

坪数	本体工事価格
30坪	約1,900万円
35坪	約2,200万円
40坪	約2,550万円
45坪	約2,800万円
50坪	約3,020万円

表の数字は本体価格のみなので、ほかに外溝工事費、別途工事費、諸経費、土地取得費などが掛かる場合があります。

工法・構造

大成住宅が採用している工法は、

・木造軸組パネル工法
・壁式鉄筋コンクリート構造
・２✕４工法、2✕６工法
・RC住宅（鉄筋コンクリート）

基本のベースとなるのは日本古来よりの伝統工法である木造軸組工法をパネル壁で囲った木造軸組パネル工法です。

大手ハウスメーカーなどでいうところの「モノコック構造」と同じ構造になります。

本来の木造軸組工法では耐震性に不安があり、パネル工法の元となる２×４工法では間取りの自由度が低いのが欠点でした。

それら木造軸組と２×４の長所を取り入れて誕生したのが、耐震性や間取りの自由度が向上した木造軸組パネル工法です。

出典：http://www.muraken-sakata.co.jp/sumai_kodawar.html

さらに大手のハウスメーカーでも、ほとんど商品化されていない鉄筋コンクリート（RC）の住宅もあるので、耐震性などを重視される方にはおすすめです。

高層ビルや分譲マンションなどに採用されているのも、この鉄筋コンクリートの構造です。

耐震技術

昨今の大地震や大型台風などの災害を鑑み、建築基準法で定められている耐震性能を確保するだけでは家族が安心して暮らせる家とは言えません。

しかし大成住宅の家は、地震の揺れを建物全体で受け止めて分散させ、ねじれや倒壊を防ぐ木造軸組パネル構造なので「耐震性の高い安心の家づくり」を実現します。

通常の木造軸組に比べ、四方に壁を設置するパネル構造が地震に強いのは実証済です。

大成住宅の耐震性能は「耐震等級２～３」だと思ってください。

冒頭でも言ったように大成住宅は標準仕様という概念がない完全オリジナルの注文住宅ですので、施主の希望や予算に合わせた家づくりが可能だからです。

施主が耐震等級３の住宅を希望すれば、当然耐震等級３の家を建てることができますし、なるべく予算を抑えてほしいという要望があれば耐震等級２になったりするという理由です。

省エネ技術

家の断熱性能を決めるポイントに「断熱材」と「窓」があります。

大成住宅ではグラスウール16Kと呼ぼれる断熱材を使用しています。
一般的な住宅に使用されるグラスウール断熱材には16Kと24Kがあり、この違いは1㎡あたりの密度だと考えてください。
ですので、16Kだと1㎡＝16Kg、24Kだと1㎡＝24Kgとなります。

大成住宅の断熱材の施工厚は「天井155㎜、壁90㎜、床65㎜」
この施工量だと断熱性能に少し不安があるので、天井と壁を1.5倍、床を2倍くらいの厚さにしてもらうことを検討すると良いのではないでしょうか。

管理人のお薦めとしては、吹付ウレタンタイプの断熱材や高い断熱性能があるとして人気のセルロースファイバーの断熱材に変更してもらうのも一考だと思います。

大成住宅に直接確認したところ、延床30坪ほどの2階建て住宅でグラスウールから吹付ウレタンに変更するのであれば追加費用として約30万円～40万円くらいアップするとのことですが、これで断熱性能が上がるのではあれば決して高い金額ではないと思います。

他の住宅会社だと標準で使用している断熱材を変更するだけで嫌な顔をされることもあるので、施主の希望に応じて臨機応変に対応してくれるところは「完全オリジナルの注文住宅」を謳っている大成住宅ならではだと感じます。

半樹脂製のLow-Eペアガラス

大成住宅に確認したところLow-Eペアガラスと半樹脂サッシをご提案することが多く、実際に採用しているのはLIXILのサーモスLとYkkapのエピソードⅡNEO とのこと。
半樹脂サッシとは、部屋の内側のサッシを樹脂製にし、外側のサッシをアルミ製にすることです。

アルミは耐久性に優れているので、雨風にさらされる外側が適しています。樹脂は熱を伝えにくく、耐久性がアルミより低いので、内側に設置します。

室内から外に逃げていく熱の58％が窓からだと言われていますので、多少費用をかけてでも性能が高い窓サッシを設置することをお薦めします。

大成住宅は宣伝広告などにお金をかけず、極限まで住宅価格を下げているので、建物価格はかなりリーズナブルになっています。

ですので、断熱材や窓サッシなどをオプションでグレードアップしても十分に納得できる価格で納まるというのが最大のメリットだと思います。

保証、アフターサービス

マイホームの成功・失敗というのは、実際のところ住みはじめてから本当の評価が出てくることになります。

そう考えると、やはり保証やアフターサービスは住宅会社選びの大事な要素の１つです。

名称	保証期間
構造体	10年
白蟻	10年
防水	10年
地盤保証	最長30年

大成住宅では住宅保証機構が提供する安心サポート保険に加入しているので、雨漏りや構造的な問題や瑕疵が発見された場合には、最高2,000万円までが10年間保証されます。

その他にも「地盤保証」「シロアリ保証」などが充実しているので安心です。

実績

大成住宅の実績や注目したいポイントを3つ紹介しておきます。

🔷年間の住宅建築棟数

🔷白岳～大塔のグランアヴェニューひうみ台（分譲中）

🔷相談から引き渡しまで同じスタッフが一貫して対応してくれる

年間の住宅建築棟数

注文住宅の受注戸数をまとめてみました。

2023年度	15棟
2022年度	10棟
2021年度	7棟

大成住宅の年間建築棟数は上記の通りなのですが、会社の規模で考えると年間10棟前後かと思っていたので、これは大健闘だと言えるのではないでしょうか。

2021年と2022年はコロナの影響があり、建築棟数も減少してしまったようです。

ひうみ台で土地込み3,500万円以内も夢ではない！？

大成住宅なら、ひうみ台でも注文住宅が3,000万円以内で建てられる!?

佐世保の日宇～白岳地区にかけて大規模な分譲団地の開発が進んでいます。

600世帯近い規模になるのですが、ほぼすべての分譲地がハウスメーカーの建築条件付きとなっています。

ですので、土地だけ購入して好きなハウスメーカーで新築を建てることはできず、その土地を販売しているハウスメーカーでしか建てることができません。

しかも各ハウスメーカーに割り当てられている土地の数には制限があり、大成住宅では第一期分譲として6区画を販売しています。

最安値は780万円台からとなっており、これだとプラン次第では予算3000 万円での提案も夢ではありません
実際に管理人が「ひうみ台3000万円切れますか？」と大成住宅に問いかけたところ、土地の区画や家の大きさが限定されてしまいますが「なんとか良い提案ができるようがんばります」という回答も頂いてます。

※2023年5月現在だと780万円の土地は売れてしまったのと、木材や住宅設備機器の高騰もあり3000万円を切るのはすこし厳しいようですが、それでも土地＋建物で3500万円を切るのはお得だと思います。

相談から引き渡しまで同じスタッフが対応

大成住宅の最大のセールスポイントといえるのが、相談から引き渡しまでを同スタッフが一貫して対応してくれる点です。

建築士6名、宅地建物取引士4名
すべてのスタッフが有資格者です。

ほかの住宅メーカーもそうなんでしょ？と思うかもしれませんが、実は違います。

多くの住宅会社では最初に相談する営業担当は契約までがお仕事で、そのあとは間取りを決める設計士や内装を決めるインテリアコーディネーターなどへと引き継がれていき、最終的な建築は現場監督が仕切ることになります。

つまり相談の段階で営業さんから「はい、対応できます」と言われていた内容が、いざ設計の段階になって「それは構造的に無理です」と言われてしまうことが多々あります。

しかし大成住宅では営業というポストの社員をおかず、最初の相談の段階から建築士や宅建資格をもつスタッフが対応してくれるので、途中になって大きく仕様や間取りが変更になるなんてことが起こらないので安心して家づくりを任せることができるのです。

このように当初の相談時から建築士が対応してくれるという住宅会社はほぼ皆無で、通常であれば価格が高い建築士事務所などに依頼しなければできません。

それを他の住宅会社よりローコストで提供してくれるのですから、それだけでも大成住宅にマイホームづくりの相談をする価値が十二分にあります。

このようなサービスをローコストで提供できるのも、大成住宅が宣伝広告費や分譲地の開発などに多額の費用をかけることなく、低価格で質の良い住宅をつくるための経営努力を地道に実行しているからこそだと言えます。

大成住宅の商品一覧

大成住宅の建物は施主の要望に沿う完全オリジナルの注文住宅ですので、他の住宅会社のように建物のグレードによって複数の商品が用意されている訳ではありません。

一邸ごとに完全オーダーメイドの注文住宅です。

それでも、あえて分類すると3種類の住宅があります。

完全自由設計の注文住宅、耐震性に優れた鉄筋コンクリート住宅、そして全国フランチャイズ展開しており標準仕様が充実しているセルコホームの住宅商品です。

名称	詳細
フルオーダーメイド木造住宅	希望のマイホームを形にしてくれます
鉄筋コンクリート（RC住宅）	マンションやビルと同じ構造で耐震性にも優れている
セルコホーム	築年数が経っても古さを感じさせないレンガの家

完全オーダーメイドの木造注文住宅

大成住宅でマイホームを建てる人の多くは、こちら木造のオリジナル注文住宅です。
木造ですが和風だけでなく洋風や二世帯住宅にも対応できます。

下の画像は大成住宅の施工事例をみて、編集長が個人的に一番お気に入りの住宅です。
和風住宅の印象とは全然違う、こんなモダンでシックな家も良いですよね♪

鉄筋コンクリート（RC住宅）

金額は高くなりますが、他の家と差別化したい。地震に強く建てたあとのメンテナンス費用をなるべく抑えたいというのであれば、鉄筋コンクリートの住宅はお薦めです。

もちろん防音性や断熱性にも優れています。

セルコホーム

北米カナダの輸入住宅ですので、外観のデザインはいかにも輸入住宅という感じがします。

ですがセルコホームの住宅商品には、いろんなデザインの住宅があるので、レンガ風の外観ばかりではありません。

可愛らしいカフェ風のお家、海辺に立つサーファーズハウスなどにも対応してくれます。

大成住宅の評判口コミ

マイホームカフェから大成住宅をご紹介させて頂いた方の口コミ（感想）です。
こちらの方は大成住宅で注文住宅を建てるか、分譲マンションを購入されるかで最後まで迷われていましたが、晴れて新築分譲マンションの購入が決まりましたので、大成住宅に関する感想や口コミのお願いしたときの返信を掲載させて頂きました。

お客様インタビュー

お客様インタビューについては現在交渉中です

大成住宅に関する質問や疑問

ここでは、これまでに紹介できなかった大成住宅のサービスや情報などを紹介していこうと思います。

大成住宅の建売はどうなのか？

大成住宅では年間数棟の建売住宅も販売しています。

2022年最初の建売住宅は佐々町平野免「千本団地」に４LDK＋書斎の2階建て住宅でしたがすぐにご契約となりました。

2022年9月現在、佐々町の羽須和免にて建売住宅1棟が販売中です。

建物、土地、外溝工事、消費税込みの2,670万円　※ご成約となりました

大成住宅でリフォームできるの？

大成住宅ではリフォーム工事の依頼にも対応してくれます。

実際のリフォーム工事された物件の画像を紹介しておきます。

大成住宅は土地も紹介してくれますか？

大成住宅が自社所有して販売している分譲地もありますし、地域や予算から希望に合う土地を一緒に探してもらうことも可能です。

実際に土地探しからのご相談も多く、希望の土地がみつかり契約になったというケースも多いらしいので、時間をかけてしっかり土地探しをしてくれるイメージが強い住宅会社だと思います。

土地の情報量

★★★☆☆

現在の土地情報

所在地	広さ	価格	特徴
ひうみ町	50～60坪	782～	残り4区画
萩坂町	61.37坪	837万円	宮中学校前
佐々町石木場免	50.43坪	750万円	清峰高校徒歩５～６分
西海市西彼町平山郷	80.71坪	728万円	大串インターまで車で１分
江迎町猪調	64.9坪	200万円	2000万円台での新築も可能
小佐々町楠泊	81坪	405万円	グリーンタウン楠泊
吉井町立石	134坪	670万円	役場・銀行・郵便局・徒歩圏内